Първата стая в UK винаги е по учебник: малка, влажна, с мокет от 90-те и „хазяин“, който ти говори все едно си му длъжен, че живееш там. И понеже си нов, мълчиш. Плащаш си чинно, не питаш много, не се оплакваш. А истината е, че имаш повече права, отколкото си мислиш – и ако ги знаеш, ще живееш по-спокойно.
1. Не е нужно да си на договор, за да имаш права
Дори ако плащаш кеш и нямаш писмен договор, по закон ти си licensee или tenant и хазяинът е длъжен да осигури безопасни условия за живот. Това включва:
- чиста и безопасна стая,
- достъп до баня и кухня,
- отопление,
- и основна поддръжка.
2. Хазяинът няма право да влиза в стаята ти без предупреждение
По закон, дори и да живееш в стая в обща къща (HMO – House in Multiple Occupation), хазяинът трябва да те уведоми поне 24 часа предварително, преди да влезе. Не може просто да отключи и да влезе.
3. Имаш право на получаване на deposit protection
Ако си дал депозит, той трябва да бъде защитен в една от трите официални схеми в UK (DPS, TDS, MyDeposits). Ако не е – хазяинът е в нарушение и можеш да искаш до 3 пъти сумата на депозита обратно, чрез съд.
4. Ако в къщата има над 3 души, които не са от едно семейство – жилището трябва да има лиценз
Това е задължително за т.нар. HMO (House in Multiple Occupation). Ако хазяинът няма лиценз – можеш да сигнализираш council-а. А ако жилището не отговаря на изискванията (мухъл, студ, опасна инсталация), имаш право да го накараш да направи ремонт – без риск да те изгони незаконно.
5. Ако те тормози или ти заплашва с изгонване – това е незаконно
UK има строги закони срещу illegal eviction и harassment от хазяин. Ако някой те заплашва, сменя ключалките без съдебна заповед, или прекъсва умишлено електричеството/водата – имаш право да се оплачеш в полицията или council housing отдела.
6. Ако те дискриминира – можеш да го съдиш
Ако хазяинът откаже да ти даде стая, защото си българин, румънец, самотна майка или си на помощи, това е дискриминация по Equality Act 2010. Имаш право да се оплачеш в council-а или дори да заведеш дело.
7. Имаш право да живееш без страх – дори да не говориш перфектен английски
Много хазяи разчитат, че чужденците не знаят правилата. Но ти не си длъжен да се оправяш сам. Има организации, които могат да ти помогнат – Shelter, Citizens Advice, Housing Ombudsman. И BG VOICE UK също.
Животът под наем не трябва да е война. И не трябва да е унижение. Трябва да е договор – между двама души, които се уважават. Ако някой не те уважава – има как да си потърсиш правата.
Имаш нужда от съвет? Пиши ни в групата за безплатни консултации тук:
👉 БЕЗПЛАТНА КОНСУЛТАЦИЯ
👉 Следете BG VOICE UK за още актуални новини от Великобритания и не пропускайте да си инсталирате приложението BG VOICE UK!
Коментирай!
Коментари