BGvoice.uk
Собствениците на жилища в Англия, които оставят имотите си празни за продължителен период, ще бъдат изправени пред значително по-строги правила. Правителството обяви реформа, която ще позволи на местните councils да поискат контрол върху определени празни жилища, след като са необитаеми само шест месеца, вместо сегашните две години.
Става дума за т.нар. Empty Dwelling Management Orders (EDMO). Чрез тях council може временно да поеме управлението на частен имот, да го върне в употреба и при определени условия да го отдава под наем. Важно е обаче да се уточни, че собственикът не губи собствеността върху жилището.
Новите правила намаляват минималния период от две години на шест месеца и улесняват процедурата, по която местните власти могат да поискат подобна намеса.
Причината е големият брой неизползвани жилища в момент, когато Англия продължава да изпитва сериозен недостиг на домове. Последните официални данни показват над 300 000 жилища, определяни като дългосрочно празни.
За българите, които притежават имот в Англия, промяната също е важна. Ако например заминете за България за по-дълъг период и жилището остане необитаемо, изтичането на шест месеца не означава автоматично, че council ще го вземе или ще го даде под наем.
За прилагането на EDMO има законова процедура и местната власт трябва да предприеме конкретни действия. Значение могат да имат и обстоятелства като това дали имотът активно се продава или отдава, дали се ремонтира, дали е наследствен и защо реално е останал празен.
Отделно от това продължават да действат и правилата за Council Tax върху празните жилища, при които някои councils могат да начисляват значително по-висок данък при продължително необитаване.
Посланието на правителството обаче е ясно – жилища, които стоят празни продължително време, докато хиляди семейства търсят дом, ще бъдат под много по-силен натиск да бъдат върнати в употреба.
Промените се отнасят за Англия, а правилата в Шотландия, Уелс и Северна Ирландия са отделни.
👉 Следете BG VOICE UK за още актуални прогнози и новини от Великобритания и не пропускайте да си инсталирате приложението BG VOICE UK!