В последните месеци социалните мрежи се напълниха с видеа и коментари от типа „взеха ми имота“, „запорираха ми апартамента“, „Англия вече действа и в България“. Историите звучат стряскащо, но когато се разгледат внимателно, често зад тях не стои нито британска институция, нито законова процедура, а нещо съвсем друго.
Нека го кажем ясно още в началото – няма механизъм, по който британска институция автоматично да ти вземе имот в България за дълг в Обединеното кралство. Това не става с писмо, не става с обаждане и не става „изненадващо“.
За да се стигне изобщо до имот в България, трябва да има реално съдебно решение в Англия, след което това решение да бъде признато от български съд. Едва тогава може да се намеси съдия-изпълнител. Процедурата е дълга, сложна, скъпа и често отнема години. Именно затова в практиката трансграничното събиране на дългове е рядкост, а не масова практика.
Особено при студентските заеми във Великобритания, страховете са напълно непропорционални. Student Loan не е банков кредит и не се събира чрез имущество, а чрез доход. Ако не работиш в UK или доходът ти е под прага, няма автоматично удържане, няма съдебни изпълнители и няма сценарий „взимаме ти имота в България“. Писма и напомняния – да. Запор на апартамент – не.
При други задължения като кредитни карти, overdraft или лични заеми, пътят от Англия до български имот минава през съд, адвокати, преводи и сериозни разходи. В повечето случаи това просто не е икономически изгодно за кредитора, освен ако не говорим за много големи суми.
Тук обаче идва най-важният и често премълчаван момент.
В немалко случаи, когато хора твърдят, че имотите им са били „взети за дълг от Англия“, не става дума за легална процедура, а за измамни схеми по добре познат балкански модел. Става дума за добре организирани престъпни групи или посредници, които използват страх, дезинформация и фалшиви твърдения за „международни агенции“, „чужди съдебни решения“ или „спешни плащания“, за да принудят хората да подписват документи, пълномощни или да прехвърлят имущество.
Тези схеми нямат нищо общо с британската правна система, но разчитат на това, че хората не познават законовите процедури и се плашат лесно, особено когато става дума за имоти, наследства или дългове в чужбина.
Затова е важно да се знае:
– никой не може законно да ти вземе имот в България без български съд
– никой съдия-изпълнител не действа „по устна заповед“ или по писмо
– всяка реална процедура оставя следи, документи и срокове
Ако някой ви притиска, плаши или ви кара да действате „бързо, защото иначе губите имота“, това е червен флаг, не законова процедура.
Истината е проста и ясна – Англия не може лесно, бързо и автоматично да ти вземе имот в България за дълг, особено когато става дума за студентски заем. В повечето реални случаи зад страшните истории стоят или неразбрани ситуации, или откровени измами.
Информираността е най-добрата защита. Паниката е най-добрият инструмент на измамниците.
👉 Следете BG VOICE UK за още актуални новини от Великобритания и не пропускайте да си инсталирате приложението BG VOICE UK!
Коментирай!
Коментари